Preguntas máis frecuentes: dereitos de propiedade de parellas solteiras

Aquí tes algunhas preguntas comúns que teñen as parellas solteirassobreos seus dereitos de propiedade:

1. Que problemas debería cubrir o meu acordo de propiedade?

Se actualmente ten unha relación con alguén e vive xuntos ou está a planear convivir antes de casar ou en vez de casar, debería considerar se un acordo de propiedade pode ser útil na súa situación particular.

En moitos aspectos, os acordos de propiedade pódense ver como un simple máis na longa lista de pólizas de seguro que pode optar por poñer en marcha. Non obstante, no caso dos acordos de propiedade, o que está 'asegurando' son decisións sobre problemas de cartos e propiedades relacionados coa súa convivencia como parella solteira, en caso de ruptura.

Aquí tes algúns dos problemas máis comúns que as parellas ás veces deben tratar no acordo de propiedade:

• A división da propiedade: Como terás e compartirás a propiedade que cada un de ti aporta á relación ou que adquires xuntos? Como se dividirá a propiedade en caso de ruptura? Quen consegue manter o que?
• Apoio a unha parella dependente: ¿Haberá algunha liquidación financeira ou axuda pagada a un socio financeiro dependente en caso de ruptura? Se é así, canto e / ou canto tempo?
• Débedas: Quen é o responsable de pagar que débedas? Quen será o responsable da hipoteca ou do aluguer da vivenda?
• Problemas varios: A quen se lle pedirá que se mude se se separas? Quen conseguirá gardar elementos específicos como mobles ou obras de arte? Quen será o responsable das débedas preexistentes ou futuras?

2. Cando debo considerar un acordo de propiedade?

Moita xente ten a impresión de que só as parellas ricas precisan acordos de propiedade. Aínda que é certo que se ambos os socios teñen moi poucos activos e non teñen fillos, é moito menos probable que a parella necesite un acordo de propiedade, hai moitas situacións nas que as parellas de medios máis moderados se beneficiarían de ter unha clara comprensión de cales son as súas obrigacións mutuas. están entre si.

Cantos máis activos adquiras e máis tempo vivas xuntos, máis probable é que un acordo de propiedade global sexa unha ferramenta útil. En particular, hai tres situacións nas que un acordo de propiedade adoita ser unha boa idea:

1. Cando calquera das partes ten activos, ingresos ou herdanzas importantes que queren protexer;
2. Cando unha parella adquiriu unha propiedade significativa durante o transcurso da relación ou planea adquirila; e
3. Cando só te coñeces durante un curto período de tempo.

Calquera das dúas situacións xerará automaticamente certas preocupacións respecto ás expectativas de cada socio e un acordo de propiedade pode especificar e aclarar o que se debe esperar de cada un de vós.

3. Se a miña parella e eu adquirimos unha casa xuntos. Como debemos tratar isto no noso acordo de propiedade?

Calquera dúas persoas solteiras poden crear un interese conxunto pola propiedade adquiríndoa xuntamente, poñendo os dous nomes no título e escollendo a forma de título, xa sexa arrendamento conxunto (con ou sen dereitos de supervivencia) ou arrendamento en común.

A propiedade conxunta pode complicarse especialmente cando dous socios solteiros contribúen á compra de propiedade, pero só o nome dun socio aparece no título ou cando só un socio paga a compra pero os dous nomes están no título.

Se posúe ou ten previsto adquirir propiedades co seu compañeiro solteiro, un acordo de propiedade pode axudarlle a resolver estes problemas especificando claramente como se dividirá a súa propiedade se a súa relación remata.

4. Que é a palimonia? E debería abordarse nun acordo de propiedade?

Dado que é tan común que ata as relacións máis longas e comprometidas finalicen, calquera compañeiro solteiro que se dependa do outro para obter apoio financeiro sería aconsellable que tivese un acordo legalmente executivo no que se describan as intencións da parella en relación co apoio financeiro. o caso dunha ruptura.

Aínda que é probable que un compañeiro casado que abandone a forza de traballo teña algunha protección contra as consecuencias potenciais do divorcio en forma de pensión alimenticia e propiedade conxugal compartida, unha parella solteira que abandone a forza de traballo non terá esa protección.

Palimony é un termo usado para describir o apoio financeiro que legalmente se esixe que se pague dun compañeiro solteiro ao outro despois dunha ruptura. Non obstante, non existe 'palimonia' a menos que os socios solteiros teñan un acordo por escrito no que se indique claramente a obriga dun socio de prestar apoio ao outro despois de que finalice a relación. Un acordo de propiedade executado correctamente pode darlle a este socio o dereito de continuar a asistencia se a relación remata.

5. A miña parella ten uns ingresos moito maiores ca min. O contrato de propiedade debería cubrir quen ten dereito aos ingresos da miña parella e as cousas que compramos con el?

Ademais de proporcionar seguridade a un socio financeiro dependente, debería facerse un acordo de propiedade tamén inclúen protección para o socio con ingresos ou recursos económicos significativamente maiores.

Hai algunhas circunstancias nas que a combinación de ingresos e recursos financeiros pode crear un interese de propiedade conxunta non desexado entre o socio financeiro máis débil e o socio financeiro máis acomodado.

Por exemplo, se a parella ten unha conta bancaria conxunta, cada parte pode ter dereito ao 50% do saldo cando se divide a menos que un acordo especifique a propiedade nunha porcentaxe diferente. Isto tamén debería ser unha consideración cando a parella compra artigos xuntos. Outros tipos de activos conxuntos ou contas cun valor significativo tamén deben abordarse no seu contrato de propiedade.

6. Se un de nós morre durante a relación, canta propiedade herdará o sobrevivente?

Dado que as parellas non casadas non gozan dos mesmos dereitos que as parellas, as parellas non casan automaticamente os bens. Así, se un compañeiro morre sen testamento, os seus activos distribuiranse segundo a lei estatal e, na maioría dos casos, estes activos irán a irmáns e outros parentes e moi raramente á parella que sobrevive.

Debido a isto, é importante para os socios solteiros preparar testamentos, fideicomisos e outros documentos legais e manter propiedades en réxime de arrendamento conxunto para garantir que os seus bens se dividan segundo os seus desexos.

7. ¿Son responsable financeiramente das débedas da miña parella solteira?

Moita xente considera os acordos de propiedade só como ferramentas para protexer os activos dun socio rico do outro socio no caso de que se dividan. Pero ese é só un uso posible para un acordo de propiedade. A maioría das veces, un acordo de propiedade protexe os activos de ambos socios –– non uns dos outros, senón dos acredores, tanto se un socio ten máis riqueza coma o outro, ou non.

Por exemplo, unha demanda contra unha parella non afectará á propiedade e aos ingresos da outra parella se a parella mantén separados os seus bens e ingresos. Os pasivos tributarios e as débedas comerciais tampouco afectarán á propiedade e aos ingresos do outro socio se se establece o acordo de propiedade adecuado.

É moito mellor asegurarse de antemán de que a súa propiedade e ingresos están protexidos que pagar a un avogado para resolver estes problemas máis tarde. Cun acordo de propiedade en vigor, as parellas poden caracterizar específicamente calquera das súas propiedades como separadas.

Para obter respostas a outras preguntas sobre os dereitos de propiedade das parellas solteiras, consulte cun avogado experimentado en dereito da familia no estado no que vive.

Compartir: